房租金每平方米每年100-130的价格，按照标准厂房每平方米1500左右的造价，你们的土地可以以每平方公里5000万元的价格进行评估，18平方公里估价9亿！”
温晨风说道：“范总这么计算的话那我们可亏大了，在座的每一个人包括姚书记也承担不起国有资产流失的责任！”
“我们对整个海工园区进行开发，并不能参考那些商业地块的开发，根据我们和其他地方的合作的案例来看，我们已经给出了百分之十五的溢价，我们愿意投资临江海工园区最主要的就是看中了海工园区的发展前景和潜力！”
随后经过激烈的讨论终于确定临江市城投公司以土地入股的形式，以临江市海工园区除去长江沿线一公里的工业用地作价10亿元入股合资公司，接下来就是对出资比例进行商谈，一开始临江城投坚持持股的比例不低于百分之五十，想要在新公司中拥有绝对的话语权，但是范金龙叶坚持中福集团的投资比例不低于百分之五十，经过长时间的激烈交锋，双方谁都不愿意妥协，眼看谈判陷入了僵局。
叶天佑说道：“卢董，范总你看我们双方谈了一个多小时，我们休息一下喝一杯咖啡提提神怎么样？”
叶天佑的提议得到了谈判双方的一致赞同，趁着休息的时间叶天佑先来到卢晓林的身边问道：“卢董，我想了解一下为什么你们一定要坚持对合资公司的控股？或者说你们有什么顾虑？”
“叶主任，你也知道，我们是市属国有企业，在和民营企业谈判的时候如果没有掌握好尺度的话容易会造成国有资产流失的问题，所以在某种程度上来说我们宁愿中止谈判也不愿意承担这样的责任。在对土地价值评估的时候我们就已经做出了重大的让步，在企业的控制权上我们绝对不能做出任何退让！”
随后叶天佑来到范金龙的身边问道：“范总，我想了解一下为什么你们公司盯着合资公司的控股权不放手，或者说你有什么想法？”
“叶主任，其实说句心里话对于临江海工园区项目我并不是非常看好，当初罗秘书推荐我过来投资的时候你还是海工园区管委会副主任，我也抱着帮你刷点业绩的态度过来投资，可是现在你马上要去省里上班了，所以这个项目在我们公司已经不属于优先等级最高的项目，如果不能达成一致取消投资也在我们的考虑之中。我们抓住控股权最主要的目的就是为了在进行厂房建设的时候能够更好的和设计，施工单位协调，因为在以往合作的过程中，国企办事效率低，程