尊重，疏通信息。
“陈主任，我们星辰科技发展得快，托咱们社区的福，现在地方实在不够用了，想在咱们这找块宝地扩大生产，还得您多关照支持啊”
“王所，您放心，我们新厂房一定严格按照最高消防标准来建设，到时候还得麻烦您多来指导工作”
“李科，久仰您对附近工业区的情况最熟悉，能不能指点一下，哪个园区还有符合我们要求的现成厂房？我们真是急着上马”
这种富有中国特色的商务沟通效果显著。
很快，通过镇经发局一位科长私下透露的消息，张姨得知位于新安社区的一个管理规范的工业园内，有一家港资电子企业刚刚搬迁，留下了一栋面积约四千二百平米的单层高标准厂房。
层高、承重、电力负荷、卸货平台等硬件条件都非常出色，园区管理方也希望能尽快租给一家有实力的企业。
消息就是战机。
张姨立刻带着团队扑了过去。
反复看场、细节核对、多轮艰苦的租金谈判
最终，租金定在每平米27.5元月，按四千二百平米计算，月租金高达11.55万元，年租金接近140万。
这是一笔巨大的固定支出，但面对s2每月近亿元毛利的强劲势头，这笔投资显得必要且紧迫。
李言听完张姨的详细汇报和风险分析，没有丝毫犹豫：“签！尽快拿下！争取一个月内完成改造投产！”
三叔这边更是几乎住在了新厂房里。
他带着几个老师傅和工程图纸，在现场反复测量、规划、论证。
需要新增四条全自动流水线，相应的新型贴片机、波峰焊炉、组装工作台、老化测试房、全套质检设备
清单拉了出来，预算初步核算接近四百五十万。
他一边盯着设备采购，一边督促装修队进场进行必要的隔断、水电改造、通风系统安装，现场日夜不停，尘土飞扬，却又秩序井然。
与此同时，人事部的招聘工作全面铺开。
招聘海报贴满了工业区周边的公告栏，薪酬待遇明确高于市场平均水平，吸引了大批求职者。
面试、筛选、办理入职
一套流程高效运转起来，为新生产线储备着充足的兵源。
整个四月中下旬，星辰科技就像一台开足马力的推土机，在“扩产”的道路上轰隆前行。
令人