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第廿五章:城市综合体,商业地产主流模式(8)

城市综合体的发展趋势、案例分析与运营特点

、案例解析与运营特点的主题讲演。

“西部之心”巅峰对话论坛暨学院副会长单位西安莱安地产集团地标性城市综合体~西安国际中心首发盛典。

“金城广场“和“国贸中心“两个地标性城市综合体的建筑设计方案评审会,兰州主管城建的常务副市长俞敬东先生也出席本次评审会。

“地铁+商业+居住“开发模式激活城市副中心功能”:以公共交通为导向的城市新城发展在国外称之为tod模式。在国外,核心的轨道交通站点都是立体商务区、城市综合体、大型购物中心。tod概念下希望打造的是交通、工作、生活、娱乐一体化最便捷、最舒适的新城。

:困扰中国商业不动产健康持续发展的致命原因是金融创新的匮乏:既缺少前端投入的中长期,低成本的专业资金;更缺少后端退出的多元化资本通道。中国商业地产的主流产品城市综合体其实是被倒逼出来的一种租售结合的类金融产品如万达的所谓现金流滚资产模式.

。来自全国各地以二、三线城市为主体的近五十名企业老总、高管齐聚一堂,共渡四天紧张而充实的学习时光----连续六届的成功举办,足见城市综合体依然热度不减!

,并做主题讲演:城市综合体及商业街的运营特点及投资价值

、并做城市综合体及商业街的运营特点与投资价值的讲座

、竟然没有肯德基和麦当劳等代表性品牌、据当地最高端综合体黑森林骆董和当地最大连锁超市百益集团鲁总介绍,沒来的主要原因一是因为缺氧、油温达不到100度。二是人口基数和消费习惯不够

,但由于行业大势下行、地方政府推手导致供应量空前过剩,再加上区域投资能力和消费习惯相对滞后,不仅价格预期上不去、关健是销量更低迷徘徊,令开发商理想目标严重受挫

“城市综合体五重价值、三大动力和六大条件“的主题讲演、同时主持专业对话,与来自城市综合体不同产品不同业态的国内外代表机构进行了充分而热烈的研讨与交流

“中国(厦门)流通经济与城市发展论坛”做城市综合体主题讲演。

“投资城市综合体,要有足够的风险意识”(经济日报记者熊丽)一一对于贵州等发展相对滞后的地区来说,城市综合体有助于提升城市的商业水平和形象,也是未来城镇化商业发展的主流模式,但发展的规模和速度要与当

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