元，当时还在洛杉矶地产圈里引起轰动，马里布海滩附近从没有出现过如此昂贵的成交记录。
受到次贷危机的影响，美国豪宅市场的价格开始降了，然而短期内的降幅比较有限，现在卖家还想着从中小赚一笔。
如果只出于性价比考虑，多等两三年确实可以捡漏抄底。
但等待不仅浪费时间，到时候也不一定能再找到如此合适的地皮，尤其是这种位于海边悬崖上的地皮，环境恰好和钢铁侠中托尼史塔克的家如出一辙。
因此范无眠约上钢铁侠导演乔恩费儒，坐车花了50分钟跑过去实地考察，发现这个地段算是富人区当中的富人区，周围都是大块的地皮，并且还拥有着视野开阔的无敌海景，远不是为达达里奥预留的那栋海边小房子所能媲美的。
除了离市区远，周围没那么热闹之外，几乎挑不出任何毛病，于是范无眠尝试着给了地产经纪人一个1530万美元的报价，想着在卖家入手价的基础上加100万，让卖家找找心理安慰。
他并不知道，前世这块地皮经过长达15年的开发，最终以2亿美元的天价刷新了洛杉矶豪宅成交史上的记录，被北美歌坛天后碧昂斯和她丈夫jay-z收入囊中。
地产经纪人在得知范无眠有购买意向后，当场给卖家打了个电话，遭到劈头盖脸一顿教训，表示这个价钱实在太低。
双方不欢而散。
经过一晚上的思考，不知道出于怎样的原因，卖家夫妇俩又改了主意。
身材火辣的拉丁裔性感地产经纪人，今天早上跑来酒店找范无眠，告诉说卖家那边愿意以1600万美元的价格成交。
分明是在聊正事，可无论这位地产经纪人身前露出的紫色蕾丝花边，还是腿上穿着的吊带黑丝、高跟鞋，仿佛都在告诉范无眠——“只要成交，两人就能有故事”。
这让他浮想联翩，回忆起许多登门推销、卖车买房之类的剧情片，好在这位30岁出头的女经纪人，并非他喜欢的类型，生活当中也不缺这点小刺激。
想着为了几十万美元，将来很可能花费更多冤枉钱，范无眠又松口加了20万美元，答应以1550万美元拿下那块位于马里布海滩的地皮。
当着他的面，地产经纪人再次打了个电话，聊了好一会儿卖家才艰难同意，却提出一个由范无眠支付佣金的新要求。
按照洛杉矶地产经纪行业的市场规定，一般要以成交价作为基数，收取4%