抹耐人寻味的笑意。他没有直接回答“圣人”与否，而是提出了一个反问：“麦理浩爵士，您是从哪里得出的结论，认为这样做我一定会亏本呢？”
“哦？”麦理浩眉梢微扬，身体靠回沙发背，仿佛听到了意料之外却又意料之中的有趣回应，“这难道不是显而易见吗？就在你的计划书里，白纸黑字写得清清楚楚！”
他翻开计划书，准确地点向那些关键条款：“你们置地集团与港府的合作方式，无非两种：一种是置地出让自有土地用于保障房建设；另一种是港府提供土地，置地负责开发运营。但无论哪一种，计划书里都明确规定了，置地将完全被隔离在保障性住房的最终定价和销售环节之外！你们只能收取一个基于成本的‘建设和运营费用’。
虽然你设定了1%到5%的利润率区间，但麦理浩以一个深谙此道的局内人口吻说道，“在我接触过的所有港岛地产企业中，没有一家，会把综合成本，土地、资金、时间、人力、管理等压缩到这个极限低位来做！
这个账面上的‘微利’，按照置地的体量和港岛地产的正常盈利水平换算，本质上就是巨额的亏损。这就像让一个顶级厨师去街边档卖大包，只收个柴火钱。”他做了一个有力的手势，强调其不可行性。港岛地产的暴利是常态，而这份计划书要求置地做的，等同于放弃了这份暴利的大头。
“总督阁下，您看到的，”林火旺脸上的笑容更深，而且还带着一种俯瞰棋局的从容，“只是计划书里写出来给您看的部分。”
他不等麦理浩反驳，继续说道：“是的，单看保障房这一块，置地几乎无利可图。但请再仔细看看计划的配套部分，甚至我附带呈送的商业开发规划书。”
林火旺又敲了敲另一份文件:“每一处‘居者有其屋’大型新市镇的中心位置，都将由我们置地集团主导开发并持有核心商业物业——龙广场(dragonplaza)！这不仅仅是购物中心。它将是集顶级零售、餐饮、娱乐于一体的超级商业综合体。更重要的是，”
紧接着，林火旺便抛出了最关键的核心点，“围绕每一个大型保障房社区、每一个龙广场，我们同时规划了配套的高阶写字楼园区、龙jump主题乐园，以及毗邻的高品质、市场化的商品住宅项目！”
“与此同时，为了支撑整个社区巨量人口的出行便捷和商业活力，港府必须配合我们，将规划中的港铁未来线路，在这些新社区的中心位置——龙广场的门口，设立站点！站点名称，